Списание долга по ипотеке.

Столкнувшись с тяжелой финансовой ситуацией, и имея обязательства по ипотечным выплатам, многие задаются вопросом что делать с долгом по ипотеке, можно ли списывать долг по ипотеке, как не платить долг по ипотеке и прочее.

Долг по ипотеке что делать?

Если Вам нечем платить по кредиту, образовалась задолженность, то первое, что Вам нужно сделать – это остановить снежный ком и попытаться взять ситуацию под контроль. Выясните размер долга. Как узнать долг по ипотеке? Узнать долг по ипотеке в Сбербанке, ВТБ24 и других крупных организациях, Вы можете, позвонив по горячей линии банка или зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте банка. Определившись с суммой долга – желательно как можно быстрей ее погасить, но если сумма долга небольшая, то обращайтесь непосредственно в Банк, и если банк является партнером программы господдержки ипотечных заемщиков АИЖК то Вы можете списать свой долг. Об этой программе мы рассказывали в прошлой статье, ознакомиться с которой Вы можете здесь.

Списывать долг по ипотеке возможно несколькими способами:

  •              Участие в госпрограмме поддержки АИЖК. Сумма списания не может превышать 600 000 рублей.
  •              При помощи материнского капитала, подробней читайте здесь. Сумма списания 452 000 рублей.
  •              При рождении первого, второго и последующего ребенка в некоторых регионах, списывают с основного долга по ипотеке деньги в размере стоимости 18 кв. м жилья. за рождение ребенка. Семьям, у которых в период кредита родился третий и последующий ребенок, долг по ипотеке может быть списан полностью. Это зависит от региона и остатка Вашего долга.
  • ВАЖНО: Чтобы воспользоваться списанием долга по кредиту с господдержкой молодых семей, у Вас должен быть кредит в банке- участнике такой программы: Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ-24, Возрождение и другие. Возраст  супругов не более 35 лет, и Вы должны быть признаны нуждающимися на улучшение жилищных условий, стоять на очереди.

    Ну а если в силу возраста и иных причин, на помощь государства Вы рассчитывать не можете, следовательно, Вам остается только реструктуризация долга в Банке – попросив каникулы или отсрочку по всем выплатам по кредиту. Списать долг по ипотеке Вы не сможете.

    Долг по ипотеке могут ли забрать квартиру?

    Многие даже не могут представить, что банк может забрать их единственное жилье, особенно, когда на руках малолетние дети или даже дети-инвалиды. Такое суеверие очень дорого обходится гражданам, они теряют время, тратя силы на письма в прокуратуру, администрацию президента, органы опеки и прочее, и упускают возможность выйти с минимальными потерями из долговой ямы, надеясь на волшебный способ как не платить долг по ипотеке. Но, увы, чудес на свете нет, и упустив время, когда даже очень хороший юрист не сможет Вам ничем помочь, с квартирой придется расстаться.

    Если помощи от государства получить невозможно, а реструктуризация долга Вам ничего не дала, то Вам остается пробовать продать квартиру самостоятельно, поскольку, если Вы будете ждать Суда, а Банк не будет торопиться - ему выгодно поставить Вас на счетчик, накрутив штрафы и пени и таким образом, все Ваши выплаты по кредиту растворятся на счетах Банка так, что Вам ничего не останется, либо останется крайне мало.

    ВАЖНО: Если квартира будет продаваться на торгах, то первоначальная продажная цена будет установлена в размере 80% рыночной стоимости жилья, и в случае отсутствия покупателей, перейдет банку по цене 60% от цены рынка. Далее, Вы должны будете еще заплатить исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга (ФЗ об исполнительном производстве). Не допускайте продажи с торгов, старайтесь найти покупателя самостоятельно!

    Если долг по ипотеке превышает стоимость квартиры.

    Раньше, после того, как ипотечная недвижимость была реализована на торгах или переходила Банку, Банки подавали дополнительные иски о взыскании с ипотечных заемщиков процентов, штрафов и неустойки по кредитам вплоть до даты исполнения решения суда, особенно при валютной ипотеке. И потеряв, квартиру, и уплаченные ранее средства по кредиту, заемщики оставались еще должны Банку. Точку в этом вопросе поставили изменения, введенные в закон «О залоге» и об Ипотеке от 23.06.2014 г, согласно которым все ипотечные риски несет залогодержатель. Таким образом, когда суммы, полученной от реализации ипотечного жилья недостаточно, чтобы погасить все издержки кредитора, то заемщика это не касается, и после реализации заложенного имущества все обязательства заемщика прекращаются. Но даже, невзирая на эти поправки, многие банки еще пытаются взыскать с заемщика дополнительные деньги, ссылаясь на дату заключения договора ипотеки, который был заключен ранее, чем принятые поправки, а также на то, что иногда имущество должника реализуется не в рамках закона об ипотеке, а в рамках закона об исполнительном производстве.  Но Верховный Суд РФ в определении по делу дело № 46-КГ15-12 посчитал иначе, указав что после реализации заложенного имущества весь оставшийся долг прощается.

    ВАЖНО: После реализации ипотечного имущества Банку Вы ничего не должны!

    Для получения более подробной информации о способах списания долга по ипотеке обращайтесь за консультаций по ипотеке к юристу в режиме online.


    P.S:              8 причин для обращения к нам:

  •              Большой штат юристов и адвокатов Москвы с огромным опытом.
  •              Большой процент выигрышных дел.
  •              Участие в очень сложных делах и процессах.
  •              Узкая специализация каждого юриста и адвоката.
  •              Профессиональный азарт и желание любой ценой помочь клиенту.
  •              Переживаем за проблемы клиентов, как за свои.
  •              Предоставляем гарантии результата.
  •              Реально оцениваем перспективы - не обещаем золотые горы, а оказываем реальную юридическую помощь!
  • На главную       Юридические услуги

    Читайте также по теме:

    Проблемы в ипотеке.

    Банк отбирает квартиру.

    Валютная ипотека

    Долг по ипотеке

    Ипотека при разводе

    Реструктуризация ипотечного кредита

    Списание долга по ипотеке.

     Google

    Остались вопросы? Обращайтесь!

    комментарии блога работают, благодаря Disqus
    Контакт