gallery/rucenter38902-image-_12

Реструктуризация ипотечного кредита.

Реструктуризация просроченного кредита  проводится различными способами. Как при помощи государства, так и путем переговоров с банком. Банки идут навстречу заемщикам, только при условии отсутствия задолженности. Поэтому, если у Вас  просрочки, но они небольшие, постарайтесь их как можно быстрее закрыть их и смело обращайтесь в свой Банк с вопросом о реструктуризации Вашего ипотечного кредита.

Виды реструктуризации:

•             Отсрочка платежей - некоторые банки предоставляют на три года. В этот период оплачиваются только проценты.

             Кредитные каникулы с увеличением процентной ставки. Банки иногда идут навстречу заемщиком и дают полную отсрочку

по всем платежам – как правило на один год, но за это проценты станут выше и впоследствии ежемесячные платежи становятся больше.

             Пролонгация кредитного договора – увеличивается срок действия договора, платежи уменьшается, но возрастает

переплата по кредиту.

             Поквартальная уплата процентов.

             Индивидуальный график погашения задолженности.

Государственная поддержка ипотечных заемщиков. АИЖК

Некоторые категории граждан, могут получить ощутимую поддержку государства. Для этой цели было создано АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Реструктуризация  по этой программе проводится с 2016 г и доступна:

             для родителей, опекунов несовершеннолетних детей.

             родителям или опекунам детей — инвалидов и самим инвалидам.

             Ветеранам боевых действий.

ВАЖНО: главное условие получения помощи :  уровень доходов заемщиков должен уменьшиться на одну треть и более по отношению к доходами в момент получения ипотеки. Валютные заемщики практически все попадают под эту программу, т.к. размер ежемесячных платежей увеличен больше, чем на одну треть в сравнении с докризисными платежами.

             При помощи данной программы, возможно выбрать один  из четырех видов возможной помощи:

уменьшение суммы основного долга на 10%  (не больше  600 000 р.)

             понижение процентов по кредиту до 12%.

             Получение отсрочки по выплатам  до полутора лет.

             изменение валюты кредита на Российские рубли.

ВАЖНО: Основные требования к объектам ипотечной недвижимости, которые могут быть профинансированы за счет государства:

•             Недвижимость эконом-класса;

             Ограничение площади ипотечного жилья:

не больше 45 кв. м -  для  однокомнатной квартиры

не больше 65 кв.м - для двухкомнатной

не больше 85 кв.м. - для трехкомнатной 

(Многодетные семьи вышеуказанные ограничения не затрагивают)

             Объект ипотеки должен быть расположен на территории РФ.

             Предмет ипотеки должен являться единственным жильем для заемщика.

             Срок действия кредита - от 12 месяцев и более с даты, указанной в заявке о помощи от государства.

             Кредит должен быть оформлен в одном из нижеперечисленных банков: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Банк Москвы,

Россельхозбанк,  ЮниКредит Банк, РОСБАНК,Промсвязьбанк,  БИНБАНК, Автоградбанк, Абсолют Банк, АК БАРС, ГЛОБЭКСБАНК, АКИБАНК,Запсибкомбанк, Дальневосточный банк, Ижкомбанк,Банк ЗЕНИТ,  , Курскпромбанк, Крайинвестбанк, ЛОКО-Банк,МТС-Банк, МЕТКОМБАНК, Примсоцбанк,  ОТП Банк, Связь-Банк,РосЕвроБанк, Центр-инвест, Собинбанк,

Для получения помощи нужно обращаться  в Банк, в котором у Вас кредит.

ВАЖНО: Данная программа позволяет получить помощь даже тем заемщикам, у которых имеется просрочка и чьи кредиты были реструктуризированы ранее самим Банком.

Основные вопросы :

Как реструктуризировать долг по ипотеке?

-Обращайтесь в свой Банк с просьбой о  каникулах, отсрочке по платежам, увеличения срока кредитования или предоставить индивидуальный график погашения.

ВАЖНО: Не допускаются просрочки. Проценты по кредиту снизить Вы не можете.

-Обращайтесь в другой Банк, который выдает кредиты под меньший процент, увеличить срок по возврату кредита, уменьшив тем самым ежемесячный платеж до 30-40%

ВАЖНО: Не допускаются просрочки, но зато есть возможность снизить процентную ставку.

-Вы можете воспользоваться государственной поддержкой, если соответствуете требованиям условий предоставления помощи.

Как уменьшить долг по ипотеке?

-воспользуйтесь программой государственной помощи и уменьшайте долг  до 600 000 рублей,

-При просрочках, когда Банк насчитал Вам штрафы, пени и неустойку,  Вы можете снизить долг, обратившись к юристу по ипотеке, а потом – в Суд.

Как списать долг по ипотеке?

-Списание долга возможно двумя способами: за счет материнского капитала ( 452 000 рублей) или за счет государственной поддержки ( 600 000 рублей.) Других законных способов списать долг по ипотеке НЕТ.

Можно ли реструктурировать долг по ипотеке в Сбербанке?

-Да, сбербанк и другие крупные банки (см. выше) являются участниками программы АИЖК. Обращайтесь  в Сбербанк к юристам по ипотеке.

Как рефинансировать долг по ипотеке?

-рефинансировать долг  можно как в своем банке, так и в другом, при условии отсутствия просрочек.

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

-Если процентная ставка по Вашему ипотечному кредиту превышает 12%, то Вы можете попробовать получить поддержку АИЖК, если соответствуете ее требованиям и Ваш кредит оформлен в том Банке, который поддерживает данную программу. Либо обратившись в другой Банк, который выдает кредиты под меньший процент.

Как видите, способы выхода из сложной ситуации есть, для этого нужно вовремя обращаться за помощью к тем, кто не обещает золотых гор, прощения всех долгов по ипотеке, списания долга по ипотеке, но путем переговоров с участием юриста по ипотеке в Москве, в 90% всех кредитных учреждений можно найти механизмы урегулирования проблем по ипотеке.

Читайте также по теме:

P.S:              8 причин для обращения к нам:

             Большой штат юристов и адвокатов Москвы с огромным опытом.

             Большой процент выигрышных дел.

             Участие в очень сложных делах и процессах.

             Узкая специализация каждого юриста и адвоката.

             Профессиональный азарт и желание любой ценой помочь клиенту.

             Переживаем за проблемы клиентов, как за свои.

             Предоставляем гарантии результата.

             Реально оцениваем перспективы - не обещаем золотые горы, а оказываем реальную юридическую помощь!

Остались вопросы? Обращайтесь!

Ваш e-mail  
Номер Вашего телефона  
В течение 5 минут мы с Вами свяжемся!