СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Многие стремятся приобрести недвижимость на стадии строительства, поскольку имущество приобретается за существенно меньшую стоимость, чем в готовом, завершенном виде. Но заманчивая перспектива и выгода несут в себе опасность и риски, что в результате не то что дважды заплатишь, как скупой из поговорки, но и вовсе не с чем останешься.

Такие сделки как правило заключаются по предварительным договорам купли-продажи. Согласно условиям данного договора Стороны несут обязательства заключить основной договор купли-продажи в будущем. Но очень часто случается так, что на один и тот жеобъект недвижимости заключается несколько предварительных договоров купли-продажи.

Помимо риска недобросовестности застройщика есть еще и другие риски

Во-первых, в таких Договорах, как правило, не прописываются сроки, и таким образом, строительство может растянутся во времени, а у клиента даже нет такого законного способа воздействия, как требование неустойки.

Во-вторых, предварительный Договор не оговаривает такого важного момента, как возникновение права собственности, а лишь делает оговорку о том, что как только объект будет построен и у Застройщикавозникнет право собственности на него, он обязуется заключить основной Договор Купли-Продажи.

В-третьих, как уже упоминалось выше, в случае недобросовестностиЗастройщика, один и тот же объект может быть продан не один и даже не два раза по предварительным договорам купли-продажи.

В-четвертых, предварительный Договор купли-продажи быстро утрачивает силу.

Это основные риски, связанные с подписанием предварительных Договоров Купли-Продажи, к которым нужно относиться очень внимательно, а лучше заключать при помощи опытного юриста, ну или хотя бы проконсультироваться у адвоката по недвижимости.

На главную     Стоимость Юридических услуг


P.S:              8 причин для обращения к нам:

             Большой штат юристов и адвокатов Москвы с огромным опытом.

             Большой процент выигрышных дел.

             Участие в очень сложных делах и процессах.

             Узкая специализация каждого юриста и адвоката.

             Профессиональный азарт и желание любой ценой помочь клиенту.

             Переживаем за проблемы клиентов, как за свои.

             Предоставляем гарантии результата.

             Реально оцениваем перспективы - не обещаем золотые горы, а оказываем реальную юридическую помощь!

Остались вопросы? Обращайтесь!

комментарии блога работают, благодаря Disqus
Контакт